Pourquoi cette formation ?
Le parc immobilier parisien repose sur des immeubles anciens aux logiques architecturales, techniques et réglementaires spécifiques.
Pour intervenir efficacement sur ces actifs, il est indispensable de comprendre à la fois leur structure, leur histoire constructive et le cadre dans lequel s’inscrivent les projets.
Cette formation propose une approche complète : comprendre les acteurs d’un projet, les étapes d’une opération immobilière, le cadre réglementaire, puis identifier concrètement les différentes typologies d’immeuble parisien et les caractéristiques associées.
Elle permet aux participants d’acquérir une vision claire et structurée pour mieux dialoguer avec les intervenants, sécuriser leurs interventions et appréhender les enjeux liés à la transformation du bâti parisien existant.
Les objectifs
À l’issue de la formation, les participants sauront : • Comprendre l’écosystème d’un projet immobilier et le rôle des acteurs • Maîtriser les étapes clés d’une opération et leur impact opérationnel • Identifier rapidement les typologies d’immeuble ancien parisien, et les contraintes réglementaires et techniques associées • Analyser le potentiel de transformation et les risques associés
Programme de formation
• Comprendre les acteurs et le fonctionnement d’un projet immobilier : MOA (client), MOE (architecte), BET (études), entreprises (réalisation), contrôle technique et sécurité • Maîtriser les étapes clés d’une opération immobilière : Conception (ESQ, APS, APD) → administratif (permis de construire) → projet (PRO, DCE, ACT) → chantier (EXE, DET, AOR) • Identifier les contraintes réglementaires et environnementales : PLU, autorisations (DP, PC), RE2020, gestion environnementale (eau, énergie, sols) • Lire l’architecture haussmannienne et reconnaître les éléments clés : Façade hiérarchisée, étage noble, corniche, modénature, balcons • Comprendre les typologies d’immeubles parisiens : Avant Haussmann (irrégulier), haussmannien (standardisé), Art nouveau (formes courbes), Art déco (géométrie) • Appréhender les principes constructifs et leurs impacts : Structure (béton, acier, bois), enveloppe (pierre, brique), isolation (minérale, biosourcée)
A qui s’adresse cette formation?
Cette formation vous donne les clés pour analysez rapidement un actif parisien ancien et sécuriser vos décisions
1
Investisseurs et asset managers
Vous devez arbitrer rapidement sur des actifs parisiens sans toujours en maîtriser les caractéristiques et contraintes techniques. Cette formation vous donne une grille de lecture pour sécuriser vos décisions d’investissement.
2
Directions immobilières et développement
Vous pilotez des projets de transformation dans l’existant parisien avec de multiples contraintes réglementaires et techniques. Cette formation vous permet d’anticiper les risques et d’optimiser vos arbitrages.
3
Property managers et valorisation d’actifs
Vous gérez des immeubles anciens avec des enjeux techniques et économiques complexes. Cette formation vous aide à mieux comprendre leur potentiel et à orienter les décisions de transformation.
Les modalités
Modalités
Présentiel (inter / intra). Supports pédagogiques fournis.
Pré-requis
Compréhension des opérations immobilières recommandée
Capacité limité
12 participants maximum
Durée de la formation
1 journée
Accessibilité handicap
Adaptation possible aux personnes en situation de handicap selon les besoins
Délai d'accès
30 jours
Méthodologie
Apports théoriques, mises en pratique, échanges
Modalités d'évaluation
Auto-évaluation début / fin de formation
Quiz ou QCM de validation des connaissances
Questionnaire de satisfaction à chaud
