Pourquoi cette formation ?
La valeur d’un actif immobilier ne se résume pas à ses loyers ou à son emplacement : elle résulte aussi d’un ensemble de critères, perçus différemment selon les acteurs du marché.
Il est primordial de connaitre le plus intimement possible la demande des acteurs du marché, de ceux qui seront notamment utilisateurs / acquéreurs, d’autant qu’elle ne s’exprime que rarement et encore plus rarement clairement. Le marketing immobilier c’est bien plus que la brochure séduisante !
Une mauvaise lecture de ces critères conduit à des arbitrages inefficaces, des projets mal positionnés et une perte de valeur.
Cette formation propose une lecture structurée des fondamentaux de la valeur immobilière afin de pouvoir analyser un actif, le comparer à ses pairs dans son marché et identifier les leviers concrets de création de valeur.
Les objectifs
À l’issue de la formation, les participants sauront : • Comprendre les différents points de vue sur la valeur d’un actif (investisseur, utilisateur, marché) • Identifier et structurer les principaux critères de valorisation immobilière • Analyser un immeuble et le positionner par rapport à son marché • Savoir dessiner une SWOT programmatique autour d’une grille de lecture opérationnelle
Programme de formation
• Les fondations de la valeur immobilière Localisation, expérience utilisateur, technique, labels et certifications. • Zoom sur la localisation : facteur clé de valorisation Accessibilité, aménités, attractivité territoriale. • Zoom sur l’expérience utilisateur Design, flexibilité, qualité d’usage. • Lecture croisée des critères de valorisation Attentes investisseurs vs utilisateurs. • Application à un actif immobilier Description, comparables, benchmarking et identification des leviers de valeur.
A qui s’adresse cette formation?
Cette formation vous donne les clés pour identifier les leviers réels de création de valeur d’un actif immobilier
1
Investisseurs et asset managers
Vous prenez des décisions d’investissement sans toujours structurer l’ensemble des leviers de valeur d’un actif. Vous affinez vos arbitrages et réduisez les risques de mauvaise valorisation.
2
Promoteurs et acteurs de la production immobilière
Vous concevez des projets qui peuvent perdre en valeur faute d’un bon positionnement produit. Vous identifiez les leviers pour aligner marché, produit et rentabilité.
3
Directions immobilières et utilisateurs
Vous choisissez des actifs sans grille claire pour les comparer. Vous améliorez vos décisions et sécurisez vos choix immobiliers.
Les modalités
Modalités
Présentiel (inter / intra). Supports pédagogiques fournis.
Pré-requis
Connaissance générale du secteur immobilier
Capacité limité
12 participants maximum
Durée de la formation
1 journée
Accessibilité handicap
Adaptation possible aux personnes en situation de handicap selon les besoins
Délai d'accès
30 jours
Méthodologie
Apports théoriques, mises en pratique, échanges
Modalités d'évaluation
Auto-évaluation début / fin de formation
Quiz ou QCM de validation des connaissances
Questionnaire de satisfaction à chaud
Accompagné des meilleurs
Etienne Dupuy
